A Me2 Rentals, startup catarinense especializada na administração de imóveis para locação de curta temporada, introduziu ao mercado uma tecnologia própria que está transformando a rentabilidade dos imóveis sob sua gestão.
O robô de precificação dinâmica, implantado em março deste ano, já demonstrou resultados impressionantes: em períodos de alta demanda, o faturamento de algumas unidades administradas pela empresa chegou a dobrar, enquanto o crescimento médio global ficou entre 20% e 25%.
A solução utiliza inteligência de dados e algoritmos avançados para ajustar os valores de diárias nas plataformas de reservas como Booking e Airbnb, de acordo com variáveis como demanda, localização, histórico de ocupação e sazonalidade.
O processo começa com uma análise das informações históricas de desempenho dos imóveis no portfólio da empresa. A partir disso, o robô estabelece uma precificação inicial, considerando a valorização registrada no mesmo período do ano anterior.
Diariamente, o sistema avalia a ocupação de unidades semelhantes em áreas próximas e ajusta os preços em tempo real, respondendo às oscilações de mercado. Em períodos de alta demanda, como feriados, eventos esportivos e festas de final de ano, os ajustes são mais agressivos, maximizando os lucros.
“Em eventos como Réveillon e maratonas locais, conseguimos alugar unidades por valores até 100% superiores ao praticado nos mesmos períodos em anos anteriores. Essa tecnologia nos permite capturar o melhor momento de mercado e garantir uma maior rentabilidade para os proprietários”, explica Eduardo Medeiros, CEO da Me2 Rentals.
Desde sua implantação, o robô de precificação não apenas aumentou os lucros, mas também otimiza a ocupação, reduzindo períodos ociosos. A startup laneja aprimorar ainda mais a ferramenta, incorporando novos parâmetros e funcionalidades para garantir resultados ainda melhores nos próximos meses.
Nina Ferrari é proprietária de três unidades em Jurerê e já vem lucrando com implantação da nova ferramenta:
“Anunciava com uma empresa concorrente e enfrentei muita insatisfação, principalmente com a precificação inadequada e as baixas taxas de ocupação das minhas unidades. Recebi a indicação da Me2, de vizinhos que tinham melhores resultados que os meus. Não hesitei em fazer a troca no início deste ano. Com a Me2, no primeiro mês já percebi a diferença: eles têm uma estratégia inteligente e dinâmica, ajustam os valores de forma automática que aumentaram consideravelmente meus lucros possuem riqueza em dados e são especialistas no mercado local como ninguém. Hoje, minhas unidades raramente ficam vazias e os resultados financeiros superaram todas as expectativas”.
