No Brasil, mesmo com a taxa Selic em patamares elevados, o crédito imobiliário segue sendo destaque no mercado financeiro. Em 2024, a concessão de financiamentos com garantia de imóvel chegou a R$ 312 bilhões, segundo projeções da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
Dentro desse total, o home equity, modalidade em que o imóvel é usado como garantia para obtenção de crédito, somou R$ 4,6 bilhões apenas no primeiro semestre, crescimento de 41% em relação ao mesmo período de 2023. Apesar de ainda representar uma fatia menor do volume total, a modalidade vem ganhando tração e despertando cada vez mais o interesse de consumidores e instituições.
Neste cenário, a Bext, fintech de crédito que opera com o modelo multibancos, especializada em crédito com garantia e financiamentos, aposta na tecnologia e na inteligência de dados para ampliar o acesso ao crédito de forma segura, eficiente e conectada às novas demandas do mercado.
Criada em 2017 como Seja Best, a empresa incorporou o “x” à marca para representar o fator potencial das soluções, representando mais tecnologia e possibilidades de negócios. Desde a fundação, já liberou mais de R$ 1,2 bilhão em crédito, com cerca de 70% das operações concentradas em home equity, modalidade em que o imóvel é usado como garantia para obtenção de recursos.
Entre as soluções oferecidas, além do empréstimo com garantia de imóvel, a fintech também atua com financiamento imobiliário, tanto para aquisição quanto para construção, além do empréstimo com garantia de veículo, indicado para quem precisa de crédito com liberação mais rápida. Para quem deseja comprar um carro, a empresa oferece financiamento de veículos, e há ainda a opção de consórcio para aquisição planejada de bens. No segmento empresarial, há linhas voltadas para o empréstimo para empresas sem garantia, para empreendedores que precisam de capital de giro ou recursos para expansão.
Para este ano, a meta é movimentar R$ 400 milhões em novas concessões. Com um ticket médio de R$ 450 mil nas operações de crédito com garantia e de R$ 750 mil em financiamentos, a empresa busca consolidar seu modelo multibancos como alternativa acessível e descomplicada para pessoas físicas e jurídicas em busca de crédito com condições mais vantajosas.
De acordo com Gaspar Motta, CEO e fundador da Bext, o desafio atual do setor não está apenas na oferta de crédito, mas na forma como ele é estruturado e acessado:
“A maioria das instituições ainda opera com processos engessados e pouco conectados à realidade dos clientes. Nosso foco está em usar dados em tempo real e tecnologia proprietária para oferecer uma jornada mais ágil, personalizada e transparente. O crédito com garantia de imóvel tem potencial para crescer no Brasil, desde que seja apresentado com clareza, segurança e simplicidade”.
Com uma base de mais de 4 mil clientes atendidos diretamente e uma audiência crescente em seus canais de educação financeira, como o YouTube, que já soma mais de 100 mil inscritos, a fintech registrou um crescimento de 50% em sua base nos últimos 12 meses. A projeção é continuar avançando e ampliar em 60% o volume de negócios em relação a 2024.
“Nosso crescimento é reflexo direto da confiança que conquistamos ao longo dos anos. Temos um público cada vez mais qualificado, que busca informação, orientação e soluções reais. Para os próximos anos, vamos além do crédito: estamos estruturando novas soluções, como consórcio e seguro, que ampliam nosso compromisso com o planejamento financeiro dos nossos clientes”, destaca.
