No último mês, em Blumenau, aconteceu um evento exclusivo para convidados, clientes, investidores e interessados no segmento de leilões de imóveis, para o lançamento da Valora Assessoria em Leilões de Imóveis, nova marca que chega ao mercado com o propósito de transformar a forma como investidores acessam e operam no universo dos leilões imobiliários.
O lançamento marca o início de uma nova fase para uma atuação que já vinha sendo consolidada dentro do escritório Maes Sapelli Advogados.
O braço nasce da crescente demanda por um serviço especializado e completo para investidores em imóveis de leilão. Mais do que uma assessoria apenas jurídica, a nova empresa oferece uma estrutura robusta que abrange todas as etapas do processo de aquisição em leilões, desde a identificação de oportunidades até a regularização pós-arremate.
O trabalho inclui análise minuciosa da documentação do imóvel, diligência sobre processos judiciais, due diligence de pessoas físicas e jurídicas envolvidas, e assessoria completa na transferência da propriedade.
“A assessoria em leilões começou como um serviço jurídico dentro do nosso escritório, mas percebemos que o mercado exigia mais. Por isso, decidimos criar uma empresa autônoma, capaz de inovar, atrair parceiros estratégicos e oferecer soluções integradas que vão além do Direito”, explica o sócio Guilherme Sapelli.
Com uma média de imóveis arrematados entre 50% a 70% abaixo do valor de mercado, a Valora se posiciona como uma grande aliada do investidor que busca alta rentabilidade com segurança jurídica e inteligência de mercado.
Os dados da empresa apontam retornos médios de 30% a 40% sobre o capital investido pelo arrematante, resultados expressivos que têm atraído desde investidores iniciantes até grandes e complexas estruturas que envolvem os setores imobiliário, financeiro e logístico/empresarial.
O cenário é promissor. Somente no último ano, o número de imóveis disponibilizados em leilão no Brasil cresceu de forma significativa, criando um ambiente fértil para novas oportunidades de investimento. A expectativa é de crescimento acelerado, acompanhando essa movimentação do mercado.
“Nosso objetivo é ser referência em assessoria estratégica para investidores em leilões de imóveis. Estamos preparados para atender desde pessoas físicas que desejam começar a investir, até investidores profissionais que operam com volumes altos e precisam de segurança e agilidade em cada etapa”, afirma o sócio Bruno Maes.
Em um cenário político e econômico incerto, com altas taxas de juros, financiar um imóvel usado ou novo pode se tornar inviável ou até significar um pagamento maior de taxas do que o valor do próprio imóvel. A proposta do arremate de imóveis em leilão é exatamente o inverso, arrematar um imóvel com desconto significativo ao seu valor de mercado, aproveitando as grandes oportunidades.
Entretanto, nem tudo são flores, conforme explica o sócio Matheus Andrzejewski:
“Apesar de muitos interessados olharem apenas para o valor de desconto sobre um imóvel, essa informação é a mais acessível e a que normalmente atrai as pessoas, mas não é a mais importante, nem de longe. Uma verdadeira assessoria é capaz de ir a fundo e descobrir todos os detalhes e riscos envolvidos em leilões, que são muitos. Detalhes que somente quem possui formação jurídica específica na área imobiliária consegue analisar e estudar, projetando o real risco versus oportunidade envolvido”.
É o caso da assessoria da Valora. Formada majoritariamente por sócios advogados especialistas em direito imobiliário, financeiro, sucessório e empresarial, o que eleva a qualidade da mitigação de riscos e do retorno para os investidores. Para saber mais, acesse o link clicando aqui.
